Nederlandse makelaars aan de Costa Blanca
Ook interesse in een bedrijfsvermelding? Bekijk de mogelijkheden om samen te werken.
Zoek je een betrouwbare Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca? Of je nu droomt van een appartement met zeezicht, een moderne villa of een authentiek huis, de juiste makelaar kan je helpen jouw Spaanse droom te realiseren.
Het kopen van een woning in Spanje is een spannende stap, maar het brengt ook uitdagingen met zich mee. Een ervaren makelaar aan de Costa Blanca kan je door het hele proces begeleiden en je veel stress besparen.
Hier lees je alle informatie die je nodig hebt bij het zoeken en vinden van een goede en betrouwbare makelaar aan de Costa Blanca, waaronder meer informatie over:
- Wat een makelaar precies doet;
- Wat een makelaar voor jou kan betekenen;
- Welke diensten een makelaar aan kan bieden;
- Waar je op moet letten bij het kiezen van een makelaar;
- Waar je een goede makelaar aan kunt herkennen.
2. Wat doet een makelaar precies?
Een makelaar is je gids en adviseur tijdens het gehele traject van kopen, verkopen of huren van een woning. Ze kennen de lokale markt als geen ander en beschikken over een uitgebreid netwerk van professionals, zoals advocaten, notarissen en banken.
Denk bijvoorbeeld aan het vinden van jouw droomhuis op basis van jouw specifieke wensen en budget. Ze plannen bezichtigingen, regelen vervoer en geven je een realistisch beeld van de woning en de omgeving.
Maar ze doen meer! Ze onderhandelen namens jou over de beste prijs en voorwaarden, controleren het koopcontract en begeleiden je bij alle juridische stappen. Ook na de aankoop staan ze klaar om je te helpen met praktische zaken, zoals het aansluiten van nutsvoorzieningen of het vinden van een school voor je kinderen.
Kortom, een makelaar aan de Costa Blanca neemt je al het werk uit handen en zorgt ervoor dat je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe leven in Spanje.
2.1 Wat kan een makelaar voor jou betekenen?
- Lokale expertise: een makelaar kent de regio als geen ander. Van de beste wijken en scholen tot de lokale wetgeving en gebruiken;
- Grondige marktkennis: de makelaar heeft inzicht in het actuele woningaanbod, prijsontwikkelingen en potentiële investeringsmogelijkheden;
- Efficiënte woningzoektocht: bespaar tijd en energie, de makelaar selecteert woningen die voldoen aan jouw criteria en plant bezichtigingen in;
- Professionele onderhandeling: de makelaar behartigt jouw belangen en onderhandelt over de beste prijs en voorwaarden;
- Juridische begeleiding: de makelaar helpt je met het begrijpen van het koopcontract en zorgt voor een soepele afhandeling bij de notaris;
- After-sales service: ook na de aankoop kan de makelaar je ondersteunen met praktische zaken zoals het openen van een bankrekening, het afsluiten van verzekeringen en het vinden van betrouwbare aannemers.
2.2 Welke diensten biedt een makelaar aan?
2.2.1 Aankoopbegeleiding:
- Woning zoeken: de makelaar gaat actief op zoek naar woningen die voldoen aan jouw wensen en budget;
- Bezichtigingen: de makelaar plant bezichtigingen in, regelt vervoer en geeft je ter plekke alle informatie over de woning en de omgeving;
- Onderhandelingen: de makelaar voert de onderhandelingen met de verkoper namens jou en streeft naar de beste prijs en voorwaarden;
- Juridische ondersteuning: de makelaar controleert het koopcontract, begeleidt je bij de notaris en zorgt ervoor dat alle documenten in orde zijn;
- After-sales service: ook na de aankoop kan de makelaar je helpen met praktische zaken, zoals het aansluiten van nutsvoorzieningen, het vinden van een advocaat of het inschrijven bij de gemeente.
2.2.2 Verkoopbegeleiding:
- Waardebepaling: de makelaar bepaalt de marktwaarde van je woning en adviseert je over de beste verkoopprijs;
- Marketing en promotie: de makelaar maakt professionele foto’s en video’s van je woning en plaatst deze op relevante websites en portals;
- Bezichtigingen: de makelaar organiseert bezichtigingen met potentiële kopers en beantwoordt hun vragen;
- Onderhandelingen: de makelaar voert de onderhandelingen met de koper en streeft naar de beste prijs en voorwaarden;
- Juridische afhandeling: de makelaar zorgt voor de correcte afhandeling van alle documenten en begeleidt je bij de notaris.
2.2.3 Verhuur:
- Woningbeheer: de makelaar kan het beheer van je woning overnemen, inclusief het vinden van huurders, het innen van de huur en het onderhouden van de woning;
- Marketing en promotie: de makelaar plaatst je woning op relevante websites en portals om huurders te vinden;
- Contractbeheer: de makelaar stelt huurovereenkomsten op en zorgt voor de naleving ervan;
- Financiële administratie: de makelaar kan de financiële administratie van je verhuurwoning verzorgen, zoals het innen van huurpenningen en het betalen van rekeningen.
2.2.4 Overige diensten:
- Hulp bij het verkrijgen van een NIE-nummer;
- Assistentie bij het openen van een bankrekening;
- Advies over financiering: de makelaar kan je in contact brengen met hypotheekverstrekkers en je helpen bij het vinden van de beste hypotheek;
- Verzekeringen: De makelaar kan je adviseren over de verschillende soorten verzekeringen die je nodig hebt in Spanje, zoals een opstalverzekering, inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering;
- Advies over verbouwingen en renovaties;
- Fiscaal advies: de makelaar kan je informeren over de Spaanse belastingwetgeving en je in contact brengen met een fiscalist;
- Vertalingen: De makelaar kan je helpen met het vertalen van documenten en het communiceren met Spaanse instanties.
2.3 Waar moet je op letten bij het kiezen van een makelaar?
- Ervaring en lokale kennis: kies een makelaar met aantoonbare ervaring in de regio en specifieke kennis van het type woning dat je zoekt;
- Communicatie: goede communicatie is essentieel. Kies een makelaar die jouw taal spreekt en proactief communiceert. De makelaars benoemd op deze pagina zijn allemaal van Nederlandse afkomst;
- Referenties en reviews: vraag om referenties van eerdere klanten en lees online reviews;
- Transparante werkwijze: zorg ervoor dat je samen met de makelaar duidelijke afspraken maakt over de dienstverlening en de kosten;
-
Certificering en lidmaatschappen: kies een makelaar die beschikt over de juiste certificeringen en is aangesloten bij relevante brancheorganisaties. Dit geeft je extra zekerheid over de professionaliteit en betrouwbaarheid.
3. Hoe herken je een gecertificeerd makelaar aan de Costa Blanca?
3.1 Door vermelding van het RAICV-nummer:
-
- een geregistreerde makelaar vermeldt duidelijk zijn of haar RAICV-nummer (Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana) op de website, in brochures en op andere documenten. Dit nummer is een bewijs van inschrijving in het officiële register van makelaars in de regio Valencia. Sommige makelaars plaatsen een afbeelding met daarin het RAICV-nummer;
-
- het RAICV-nummer is vaak ook zichtbaar in het kantoor van de makelaar.
Onderstaand zie je een voorbeeld van hoe een vermelding van een RAICV-registratie er uit kan zien. Uiteraard verhoogd de vermelding van het registratienummer de betrouwbaarheid.
Wat is het RAICV (Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana)?
Het RAICV is het officiële register van vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana, waar ook de Costa Blanca onder valt. Elke makelaar die in deze regio actief is, moet zich in dit register inschrijven. Dit is verplicht sinds oktober 2023. Het doel van het register is om de vastgoedsector transparanter te maken en consumenten te beschermen tegen malafide praktijken.
Door de registratieplicht moeten makelaars voldoen aan strenge eisen op het gebied van opleiding, ervaring, financiële zekerheid en verzekeringen. Als consument kun je in het register controleren of een makelaar geregistreerd staat en aan de eisen voldoet. Dit geeft je meer zekerheid bij het kiezen van een makelaar.
3.2 Door een lidmaatschap van de API:
Sommige makelaars zijn lid van de “Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria” (API). Deze makelaars hebben mogelijk een API-certificering, wat staat voor “Agente de la Propiedad Inmobiliaria”. Dit is een officieel erkende kwalificatie die aantoont dat de makelaar voldoet aan strenge eisen.
Wat is de API (Asociación Profesional de Agentes Inmobiliarios de España)?
De API is de grootste beroepsvereniging voor makelaars in Spanje. API-makelaars moeten voldoen aan strenge eisen op het gebied van professionaliteit, ethiek en kennis. Ze volgen verplichte opleidingen en moeten zich houden aan een ethische code.
Het voordeel van kiezen voor een API-makelaar is dat je kunt rekenen op een hoge mate van professionaliteit en betrouwbaarheid. API-makelaars hebben vaak jarenlange ervaring en een goede kennis van de lokale markt. Ze kunnen je deskundig adviseren en begeleiden bij je aankoop of verkoop.
3.3 Door een lidmaatschap van ASICVAL:
Sommige makelaars zijn lid van de “Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana” (ASICVAL). Kies je voor een makelaar die lid is van ASICVAL, dan kies je voor zekerheid en professionaliteit. Mocht er onverhoopt toch iets misgaan, dan biedt ASICVAL een klachtenprocedure voor extra bescherming.
Wat is de ASICVAL (Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana)?
ASICVAL is de vereniging van vastgoedbureaus in de Comunidad Valenciana. Deze vereniging zet zich in voor de belangen van haar leden en bevordert de kwaliteit van de dienstverlening in de vastgoedsector. ASICVAL organiseert onder andere trainingen, netwerkbijeenkomsten en informatie-uitwisseling voor haar leden.
Als je een makelaar zoekt aan de Costa Blanca, kan het een goed teken zijn als deze is aangesloten bij ASICVAL. Dit geeft aan dat de makelaar zich inzet voor professionaliteit en kwaliteit. ASICVAL-leden moeten voldoen aan bepaalde eisen en zich houden aan een ethische code.
3.4 Door een lidmaatschap van FAI:
Een makelaar die lid is van de Federación Asociaciones Inmobilarias (FAI), geeft je extra zekerheid omdat de FAI strenge eisen stelt aan professionaliteit, ethiek en kennis. Zo weet je dat je met een betrouwbare makelaar te maken hebt die op de hoogte is van de laatste ontwikkelingen en zich aan de regels houdt.
Wat is de FAI (Federación Asociaciones Inmobilarias)?
De FAI is de nationale federatie van makelaarsverenigingen in Spanje. De FAI behartigt de belangen van makelaars en zet zich in voor de professionalisering van de vastgoedsector. Ze overleggen met de overheid over wetgeving en regelgeving en organiseren opleidingen voor makelaars.
De FAI speelt een belangrijke rol in de Spaanse vastgoedmarkt door de kwaliteit van de dienstverlening te bevorderen en de belangen van makelaars te beschermen. Als consument kun je erop vertrouwen dat een makelaar die is aangesloten bij een vereniging die lid is van de FAI, zich houdt aan hoge professionele standaarden.
3.5 Door een lidmaatschap van de AIPP:
Een AIPP-makelaar is een makelaar die zich vrijwillig heeft aangesloten bij de Association of International Property Professionals (AIPP) en daarmee extra garanties biedt op het gebied van professionaliteit en betrouwbaarheid, met name bij grensoverschrijdende vastgoedtransacties.
Wat is de AIPP (Association of International Property Professionals)?
De AIPP is een internationale brancheorganisatie voor professionals in de internationale vastgoedmarkt. De AIPP zet zich in voor transparantie, eerlijkheid en professionaliteit in de internationale vastgoedsector. Leden moeten voldoen aan een strenge gedragscode en ethische normen.
Als je een woning in Spanje wilt kopen, kan het een voordeel zijn om te kiezen voor een makelaar die lid is van de AIPP. Dit geeft je extra zekerheid dat je met een betrouwbare professional te maken hebt die de internationale vastgoedmarkt goed kent.
3.6 De het gebruik van de term AIR:
Wat betekent AIR (Agente Inmobiliario Registrado)? De term “Agente Inmobiliario Registrado” betekent simpelweg “geregistreerde makelaar” in het Spaans.
Het is een algemene term die gebruikt wordt voor makelaars die ingeschreven staan in een officieel register, zoals het (hierboven genoemde) RAICV in de Comunidad Valenciana.
